東京オペラシティ

東京オペラシティ; TOKYO OPERA CITY
店舗概要
開業日	1996年8月
商業施設面積	3,324 m²
店舗数	47店
最寄駅	京王新線初台駅
外部リンク	東京オペラシティ
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東京オペラシティ
Tokyo Opera City
東京オペラシティ; Tokyo Opera City
	東京オペラシティ
施設情報
所在地	〒163-1490; 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号
座標	北緯35度40分59.0秒東経139度41分12.7秒 / 北緯35.683056度東経139.686861度座標: 北緯35度40分59.0秒東経139度41分12.7秒 / 北緯35.683056度東経139.686861度
状態	完成
着工	1992年（平成4年）2月
竣工	1996年（平成8年）7月
開業	1996年（平成8年）8月8日
用途	事務所・店舗・劇場・美術館・駐車場
地上高
最頂部	234.37m
屋上	222.37m
各種諸元
階数	地上54階・地下4階、塔屋2階
敷地面積	44,092 m² オフィス棟 15,426 m2;
建築面積	33,338 m² オフィス棟 13,795 m2;
延床面積	311,140 m² ; *オフィス棟 242,544 m2
構造形式	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
エレベーター数	施設全体45基（オーチス製13基、三菱製14基、日立製6基、東芝製12基）
駐車台数	867台; *オフィス棟 637台
関連企業
設計	NTTファシリティーズ・都市計画設計研究所・柳澤孝彦TAK建築
施工	竹中工務店・大林組・鹿島建設・清水建設・大成建設・フジタ・戸田建設・京王建設・小田急建設・共立建設・昭石エンジニアリングJV
デベロッパー	東京オペラシティ建設・運営協議会（京王電鉄・小田急電鉄・第一生命保険など）
管理運営	東京オペラシティビル株式会社; 財団法人東京オペラシティ文化財団
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東京オペラシティ（とうきょうオペラシティ）は、東京都新宿区西新宿三丁目にある複合文化施設。

民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」（東京オペラシティタワー）を中心として構成されるほか、東京オペラシティには属さないものの隣接する新国立劇場と一体的なエリアとして扱われる^[4]。この項では主に「東京オペラシティビル」について詳述する。新国立劇場については該当の項を参照のこと。

概要

当地にはもともと、電電公社（現・NTT）時代の淀橋電話局、京王帝都バス新宿営業所、小田急百貨店配送センター、東京工業試験所（新国立劇場部分）などが存在した。

東京オペラシティは、1985年の国際建築設計競技による柳澤孝彦TAK建築・都市計画研究所設計の新国立劇場と、NTTファシリティーズ・都市計画設計研究所・柳澤孝彦TAK建築・都市計画研究所の共同設計による民間の超高層複合施設「東京オペラシティビル」からなる街区の名称である。

単に「東京オペラシティ」という場合、しばしばこのうち新国立劇場を除く高層の民間建物部分「東京オペラシティビル」を指す。ビル内には文化施設とオフィスのほか、「シティ」の名の通り、飲食店・物販・サービスなど50を超える店舗がテナントとして入っている。

高層の「東京オペラシティビル」部分（新宿区西新宿に所在）と、隣接する低層の新国立劇場（渋谷区本町に所在）の部分は、「ガレリア」と呼ぶ高さ20m・長さ200m、3層の半外部空間で接続されており、ガレリアを境に新宿区と渋谷区に分かれている。

「東京オペラシティビル」部分は、東京オペラシティビル株式会社および、公益財団法人東京オペラシティ文化財団により管理・運営されている。

東京オペラシティビル株式会社の事業者には、もともと当地にゆかりの深かったNTT系のNTT都市開発、NTTアドバンステクノロジ、京王電鉄など、複数の企業が名を連ねている^[5]。

空調設備などは、隣接するNTT東日本の本社ビルと共用の地域冷暖房プラントを持ち、山手通り下の地中でつながっている。また同ビルとの間は、2階にある屋根付きの横断橋で山手通りを渡って連絡している。

回転ドアは、2004年に六本木ヒルズ森タワーで発生した事故を受け一時使用禁止となったが、一部を除いて現在でも使用されている。また、オフィスエントランスの大型回転ドアには安全センサーが追加され、自動扉を併設したうえで警備員を常時配置し、安全性を確保している。

歴史

1996年
- 7月 - タワー、コンサートホール竣工^[2]^[3]。
- 8月 - 開業^[1]。
1997年
- 2月 - 新国立劇場竣工。
- 9月 - 京王新線初台駅と直結。
- この年 - 日本サインデザイン賞（SDA賞）受賞。
1999年3月 - アートギャラリー棟が完成し全体竣工。地下4階、地上54階、高さ約234mで、新宿地区の超高層ビルとしては3番目の高さを誇った。
2000年11月 - 第41回建築業協会賞（BCS賞）特別賞受賞。
2002年5月 - 2001年日本建築学会作品選奨受賞。

南東角付近にある定礎（平成11年は1999年）
有効空地の表示

主な施設

地下4階：機械室（施設関係者以外立入禁止）
地下3階 - 1階：駐車場（1階は搬入口専用）
地下1階：サンクンガーデン、リサイタルホール、京王新線初台駅連絡口
- サンクンガーデン - 古代ギリシアの円形劇場風の広場。
  - アートワーク - 和泉正敏による石積み。ジョナサン・ボロフスキーによる「Singing Man」という名の巨人のモニュメントが建っている。また毎年クリスマスシーズンには、ジャンボクリスマスツリーが設置される。
地下1階 - 2階：レストラン、ショッピングフロア
1階：東京オペラシティ郵便局
1階 - 3階：高さ20m長さ200mの半戸外空間「ガレリア」
- アートワーク - 和泉正敏による石積み、宮島達男によるタイムパッセージ、山口勝弘によるサウンドインスタレーション
1階 - 4階：コンサートホールとタワー棟の間の吹き抜け空間
- アートワーク - 川上喜三郎によるエアーダンス、高木由利子の「混乱する引力」
2階：オフィスロビー
- アートワーク - アントニー・ゴームリーによる立像
3階：アートギャラリー、コンサートホール（タケミツメモリアル）
- 近江楽堂 - 約50坪の室内楽ホール。四葉形をしており天井はドーム状である。
4階 - 5階：ICC（NTTインターコミュニケーション・センター）
7階：貸会議室、東京オペラシティ歯科、オペラシティクリニック
18階：カフェテリア・フードコート
7階・18階・28階・38階・48階：オフィスエレベーター乗継階
7階 - 52階：オフィスフロア
53階 - 54階：展望レストランフロア

東京オペラシティ郵便局

オフィスフロアに入居する主な企業

など。

かつてはApple Japanも入居していたが、2013年5月に六本木ヒルズ森タワーへ移転した。

エイボン・プロダクツ本社も13階に入居していたが、2014年6月にみなとみらいビジネススクエアへ本社機能を移転した^[6]。移転後も本店所在地は東京オペラシティに所在し、1階の直営ショップ「エイボンビューティーセンター」は営業継続^[6]。プロクター・アンド・ギャンブル・ジャパンの東京オフィスもかつて半蔵門周辺→西五反田から移転してこのビルに入居していたが、2018年6月に京橋エドグランへ転居している。

エレベーター

タワー棟のオフィスエレベーターは5バンク（A～Eバンク）あり、AバンクとEバンク（展望レストラン用）は三菱製、Bバンクは日立製、CバンクとDバンクは東芝製となっている。停止階は各バンクの行先階と乗継階で構成されている。非常用31・32号機は西側で三菱製、33・38・39号機は中央と東側でオーチス製である。

2023年（令和5年）から、オフィス乗用エレベーターの更新工事が始まり、順次更新される。2024年6月現在、Bバンクの10-12号機が更新済み、9号機が更新中。

Aバンク（三菱電機製、黄色）
2・7 - 18
Bバンク（日立製、黄緑）
2・7・18 - 28
Cバンク（東芝製、水色）
2・7・18・28 - 38
Dバンク（東芝製、紫）
2・7・18・28・38 - 48
Eバンク（三菱電機製、ピンク）
2・7・18・28・38・48 - 54