コースカベイサイドストアーズ

ショッパーズプラザ横須賀; SHOPPERS PLAZA YOKOSUKA
	ショッパーズプラザ横須賀時代の外観
店舗概要
所在地	〒238-0041; 神奈川県横須賀市本町2丁目1番12号
開業日	1991年4月25日
閉業日	2019年3月31日
正式名称	ヨコスカシーウインドウ
施設所有者	イオンリテール株式会社
施設管理者	イオンリテール株式会社
設計者	アール・アイ・エー、明和工芸
施工者	フジタ（本荘所有分）; 鹿島建設、奈良建設、ハナサン（住友生命保険所有分）
敷地面積	44,456 m²
延床面積	124,480 m²
商業施設面積	29,636 m² ※イオン:18,737 m2
中核店舗	イオン横須賀店
店舗数	（専門店）147（全体）
営業時間	9:00-21:00; ・食品 8:00-22:00; ・その他営業時間のご案内参照
駐車台数	1376台
前身	住友重機械工業横須賀分工場; 林兼造船横須賀造船所
後身	コースカベイサイドストアーズ; (Coaska Bayside Stores)
最寄駅	汐入駅; 横須賀駅
外部リンク	ショッパーズプラザ横須賀; イオン横須賀店
	ÆON RETAIL
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Coaska Bayside Stores
情報
旧名称	ショッパーズプラザ横須賀
設計者	アール・アイ・エー、明和工芸
施工	フジタ（本荘所有分）; 鹿島建設、奈良建設、ハナサン（住友生命保険所有分）
管理運営	株式会社ダイエー→イオンリテール株式会社
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コースカベイサイドストアーズ
コースカベイサイドストアーズ; Coaska Bayside Stores
	コースカベイサイドストアーズの外観
地図
店舗概要
所在地	〒238-0041; 神奈川県横須賀市本町2丁目1番12号
座標	北緯35度17分0秒東経139度39分46秒 / 北緯35.28333度東経139.66278度座標: 北緯35度17分0秒東経139度39分46秒 / 北緯35.28333度東経139.66278度
開業日	2020年4月24日（一部先行開業）
正式名称	ヨコスカシーウインドウ
施設所有者	アジア・パシフィック・ランド
施設管理者	横須賀モール・リーシング合同会社
設計者	アール・アイ・エー、明和工芸
施工者	フジタ（本荘所有分）; 鹿島建設、奈良建設、ハナサン（住友生命保険所有分）
敷地面積	40,550 m²
延床面積	120,623 m²
中核店舗	イオンスタイル横須賀
店舗数	147
営業時間	10:00-20:00; ※イオンスタイル横須賀 8:00-22:00
駐車台数	1376台
前身	住友重機械工業横須賀分工場; 林兼造船横須賀造船所; ショッパーズプラザ横須賀
最寄駅	汐入駅; 横須賀駅
外部リンク	Coaska Bayside Stores; イオンスタイル横須賀
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コースカベイサイドストアーズ (Coaska Bayside Stores) は、神奈川県横須賀市本町に所在する、横須賀モール・リーシング合同会社が運営するウォーターフロント型複合商業施設。国道16号（横須賀街道）沿線の住友重機械工業横須賀分工場（旧横須賀海軍工廠）と林兼造船横須賀造船所の跡地に立地し、市内の商業施設では最大の敷地面積と売場面積を有する。

ヴェルニー公園と本施設の間には米軍横須賀基地の小さな通用門（DAIEI GATE)があり、兵士が出入りする様子も散見される。

1991年 4月25日、株式会社ダイエーがショッパーズプラザブランドで運営していたショッピングモール「ショッパーズプラザ横須賀」として開業^[3]。その後、運営がイオンリテール株式会社へ引き継がれた。

2019年 3月31日をもって一旦閉店。アメリカ系不動産投資会社に運営が移行し、施設名を「コースカベイサイドストアーズ」と改め、2020年 4月24日から新業態で一部店舗が営業を開始し、同年6月5日に全店舗が開業した^[4]^[5]。

ショッパーズプラザ横須賀時代から、ヒューマックスシネマが運営するシネマコンプレックス「横須賀HUMAXシネマズ」（よこすかヒューマックスシネマズ）がテナントとして営業していたが、ショッパーズプラザ横須賀の閉店に伴い一旦閉館。コースカベイサイドストアーズの開業により再度開館した。

本項では、ショッパーズプラザ横須賀とコースカベイサイドストアーズについて、一括して取り扱う。

歴史

→「ショッパーズプラザ」も参照

ショッパーズプラザ横須賀の前身は、住友重機械工業横須賀分工場（以降：住友重機）と林兼造船横須賀造船所である。住友重機の工場内に存在した高架起重機は1908年に横須賀海軍工廠時代に設置されたもので、1975年に解体されるまでの永い間、横須賀のシンボルであった。終戦後アメリカ海軍に接収されていたが、1959年に日本政府へ返還され、住友重機と林兼造船へ払い下げられていた。

住友重機はオイルショックなどの不況により1978年に工場を閉鎖し、1979年1月に倉庫やビルを賃貸する東京都の不動産業者である本荘へ、約35000平方メートル (m²) の跡地を1 m²あたり約9万5700円の総額33億6000万円で売却することで合意して横須賀市へ報告した。住友重機の土地はかつて、東京絹物や大蔵省から3回に渡り計37,628 m²を3億6000万円で購入した国有地であった。横須賀市が建設予定の本町山中有料道路に使用する土地6000 m²の無償譲渡などを含む6条件を提示すると、住友重機は受け入れて金額は変更したが翌年に売却された。

跡地は本荘により商業施設となる事が確実視されてダイエーやイトーヨーカドーなど大手スーパーマーケットの出店が囁かれていた。ダイエーの出店表明が明らかになったのは、1982年5月の横須賀市議会総務常任委員会で市都市計画室から「ヨコスカシーウインドウ構想」が発表された時であった。当時、住友重機と隣接していた林兼造船も工場を閉鎖して住友生命保険（以降：住友生命）へ土地を売却し、商業施設構想は本荘と住友生命の所有する土地を使用することに決まった。

しかし京急本線の汐入駅や横須賀中央駅付近の地元商店街の反対が激しく、本荘が住友重機から土地を購入する際も大手スーパーの進出を危惧し、ダイエー出店表明後も合わせて11件もの陳情書が横須賀市に提出されている^[6]。しかし、汐入地区の商店街はダイエー進出は脅威であったものの、横須賀市の中心は横須賀中央駅周辺であること、1980年代の横須賀の商業力は弱く都市間競争に勝つ必要があったこと、1983年の在日アメリカ海軍兵員クラブ（EMクラブ）日本政府返還を機に汐入駅周辺を再開発する機運の高まり、などを理由に出店を徐々に容認した。

ショッピングセンター (SC) の名称は、計画発足以来「ヨコスカシーウインドウ」を仮称としていたが、ダイエーグループが展開するショッピングセンター名の「ショッパーズプラザ」と整合性を持たせる狙いで「ショッパーズプラザ横須賀」とされた^[7]。のちに「ヨコスカシーウインドウ」の名称は、書類上の正式名称として採用されている。

ダイエーは当初、直営28,000 m²、テナント14,400 m²を提示したが、地元商業者らが組織するダイエー対策委員会が反対し、開業後3年間は直営12,000 m²、テナント11,320 m²とする斡旋案を提示した。ダイエーはこれに基づき再度調整後、1987年2月に横須賀商工会議所へ三条申請を行った^[8]。しかし申請時点では未だ詳しい内容が決まっておらず、ショッピングモール以外に24時間営業の大型飲食店ゾーンや水上レストラン、博物館それにホテルなど様々な施設の建設案があった。最終案に近い14階建てで6階から14階をオフィスビルとする案もあったが中止され、オフィスビルのフロアを取り除いた地上6階建ての建物を設計することで決定した。設計は株式会社アール・アイ・エーと明和工芸が担当し、後に建物は商環境デザイン賞を受賞^[1]した。

1989年9月から着工し、1991年4月にショッパーズプラザ横須賀が開業した^[9]^[10]。

開業当初のテナント数は220であったが、商業力が弱く最寄り汐入駅から通行が不便で、数か月で閉店したディスコを皮切りに地元や市外を問わず出店者が1年も満たないうちに相次いで撤退した。ダイエーは新規出店者の募集とともに1995年にダイエーの売場を拡張し、2011年には約130店が営業しているが出店者の入れ替わりは激しかった。

ダイエーは出店計画当初から、子会社でショッピングセンター開発を担当するダイエーリアルエステート（略称：DRE）に一任して当店を運営したが、店舗出店を迅速化する体制強化の一環で、1991年8月に開発・運営をDREからダイエーへ移管した^[11]。

1993年にはEMクラブ跡地に横須賀芸術劇場と都市型ホテルの複合施設「ベイスクエアよこすか」が開業、翌1994年に建設省が汐入駅前と当施設を結ぶ「ベイウォーク」と名付けたペデストリアンデッキを建設し、汐入駅からの不便が解消された。

2016年3月1日からショッパーズプラザ横須賀の運営が株式会社OPA及び株式会社ダイエーからイオンリテール株式会社に承継された。核店舗のダイエー横須賀店の運営も承継され、同年3月14日までダイエーとして営業した。改装休業を経て、同年3月17日にイオン横須賀店として開業し、2019年3月末で一旦閉店した^[4]。その後大幅なリノベーションを経て、2020年4月24日にCoaska Bayside Stores（コースカベイサイドストアーズ）と改め再開業することになり、イオンは2階部分にのみ「イオンスタイル横須賀」として再出店した^[5]。

沿革

1980年（昭和55年）2月27日 - 神奈川県が住友重機の売買届出申請の取引価格を3億円に引き下げて受理。地元住民と協議を行うよう異例の要望がされる^[12]。
1982年（昭和57年）5月13日 - 横須賀市議会総務常任委員会にて「ヨコスカシーウインドウ構想」が公式に明らかとなる^[13]。
1989年（平成元年）
- 1月10日 - テナント募集説明会開催^[14]。
- 9月11日 - 着工式を執り行い着工。
1990年（平成2年）12月1日 - 横須賀商業活動調整協議会に出店の承認を受ける^[15]。
1991年（平成3年）
- 4月24日 - 竣工披露宴式典を開催^[16]。
- 4月25日 - ショッパーズプラザ横須賀及びダイエー横須賀店が開業^[3]。
1995年（平成7年）6月26日 - 一部専門店スペース6,000 m²を直営化。改装工事を施しリニューアルオープン^[17]。
1999年（平成11年）12月11日 - 横須賀ジョイシネマを「横須賀HUMAXシネマズ」に改称、リニューアルオープン。
2011年（平成23年）4月21日 - 開業20年を迎える。
2012年（平成24年）3月20日 - ダイエー横須賀店でネットスーパーの取り扱いを開始。
2016年（平成28年）
- 3月1日 - イオンリテールに同店の営業権が承継^[18]。そのまま営業継続。
- 3月14日 - ダイエー横須賀店の営業を終了。
- 3月17日 - イオン横須賀店が開業。
2019年
- 3月31日 - 一旦閉店^[4]。
- 4月23日 - 横須賀HUMAXシネマズが一旦閉館。^[19]
2020年
- 4月24日 - コースカベイサイドストアーズ (Coaska Bayside Stores) の一部施設が先行オープン。
- 6月5日 - 全館グランドオープン。横須賀HUMAXシネマズが再開館。

ショッパーズプラザ横須賀

1991年 4月25日開業^[3]。ダイエー時代の店番号は0425。開業当初のキャッチコピーは「衣・食・住・快。新しい暮らしは、海のそばにある。」^[要出典]

メインゲート「シーウインドウモール」は、元々公道があった部分に建物を建てているため、公道として24時間通行できるようになっている。休日には特に、ショッパーズプラザ横須賀に向かう乗用車で国道16号を始めとする周辺道路で激しい渋滞が発生する。

主なテナント・施設

イオン横須賀店（スーパーマーケット）
- フードワンダーランド (FOOD WONDERLAND)
イオン横須賀店内のフードコートで6つのテナントが営業していた。内装は、マリリン・モンロー、エルヴィス・プレスリーなど1950年代の映画俳優のポスターやシーリングファンを多数設置するなど、横須賀の風土を取り入れて「アメリカンホリデー」をテーマとしている。後に開店するダイエーハーバーランド店、イオン甲子園店のフードコート、イオン金沢八景店のフードパークと類似する。開業当初はシーリングファンと共に飛行機のプロペラや映写機など様々なものが回転していたが、後に撤去された。
駐車場
当店の駐車場には様々な動物が表示されている。
- 1階:ライオン（緑）、クマ（ピンク）、カバ（オレンジ）
- 5階:カンガルー（黄）

過去の主なテナント

店舗ギャラリー

ダイエー時代の店舗外観（2011年8月）
ヴェルニー公園から見たショッパーズプラザ横須賀（2011年12月）
ダイエーの旧ロゴを掲げた店舗（2000年11月）
ダイエーの旧ロゴを掲げた店舗（2011年9月）
イオンのロゴを掲げた店舗（2016年3月）

フロア構成

2019年の閉店時

階	イオン横須賀店	ショッパーズプラザ横須賀専門店街
屋上	なし	駐車場
6階	駐車場	スポルト横須賀
5階	駐車場・専門店のフロア	カルチャー・スポーツ
4階	キッズ・暮らしのフロア	シーウインドウモール・シネマ・ゲームセンター
3階	衣料品のフロア	ファッションパーク3・シーウインドウモール・レストランパーク
2階	食料品のフロア	シーウインドウモール・ヨコスカマーケット・フードパティオ
1階	駐車場	メインゲート・シーサイドビレッジ

1991年の開業時

階	ダイエー横須賀店	ショッパーズプラザ横須賀専門店街
屋上	なし	駐車場
6階	駐車場	ボウリングゾーン36
5階	駐車場	カルチャー・スポーツ
4階	家具・インテリア・家電・スポーツのフロア	ファッションパーク4・シーウインドウモール・シネマ・アミューズメントパーク
3階	衣料品・文具・玩具のフロア	ファッションパーク3・シーウインドウモール・レストランパーク
2階	食料品・日用品のフロア	シーサイドプラザ・ファッションパーク2・シーウインドウモール・ヨコスカマーケット・フードコート
1階	駐車場	メインゲート・シーサイドビレッジ

横須賀HUMAXシネマズ（1991 - 2019）

横須賀HUMAXシネマズ（1991 - 2019） Yokosuka HUMAX CINEMAS
横須賀HUMAXシネマズの看板（2016年3月）
情報
正式名称	横須賀HUMAXシネマズ
旧名称	横須賀ジョイシネマ
完成	1991年
開館	1991年 4月25日
閉館	2019年 4月23日
最終公演	『名探偵コナン紺青の拳』（永岡智佳監督）他
収容人員	（8スクリーン）1,315人
設備	5.1chデジタルサウンド、DLP
用途	映画上映
運営	ヒューマックスシネマ
所在地	ショッパーズプラザ横須賀4階
外部リンク	横須賀HUMAXシネマズ (@humax_yokosuka) - X（旧Twitter）
特記事項	略歴 1991年:横須賀ジョイシネマとして開業 1994年:5スクリーン化 1995年:8スクリーン化 1999年:横須賀HUMAXシネマズに改称 2019年4月23日:閉館
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ショッパーズプラザ横須賀の4階にあった映画館（シネマコンプレックス）。ショッパーズプラザ開業とともに「横須賀ジョイシネマ」として開館。当初は3スクリーンのみ存在していたが、1994年12月に2スクリーン増設。さらに1995年12月に3スクリーン増え、8スクリーンとなった。1999年 12月11日にリニューアルし「横須賀HUMAXシネマズ」へ改称した。

当館の開館時、横須賀市内には6つの映画館が市内中心部に存在していたが^[20]、ひとつまたひとつと閉館し、最終的には当館を残すのみとなっていた。

ショッパーズプラザの一時閉鎖に伴い、2019年4月23日が最終営業となり、28年の歴史に一旦幕を下ろした。このため約1年間、横須賀市は関東地方で映画館がない唯一の中核市となった。

スクリーン詳細
スクリーン	座席数	車椅子席
1	287	5
2	144	4
3	144	4
4	126	1
5	175	4
6	203	4
7	125	2
8	121	2